房产继承过户费用
房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易中心办理房产。主要涉及继承公证费或法院诉讼费及交易中心的过户费用。
一、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。另外,还涉及对房地产价值评估费用。
二、法院诉讼费用
财产案件:根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例交纳:
1.不超过1万元:每件交纳50元
2.超过1万元至10万元:诉讼标的额X2.5%-200元
3.超过10万元至20万元:诉讼标的额X2%+300元
4.超过20万元至50万元:诉讼标的额X1.5%+1300元
5.超过50万元至100万元:诉讼标的额X1%+3800元
6.超过100万元至200万元:诉讼标的额X0.9%+4800元
7.超过200万元至500万元:诉讼标的额X0.8%+6800元
8.超过500万元至1000万元:诉讼标的额X0.7%+11800元
9.超过1000万元至2000万元:诉讼标的额X0.6%+21800元
10.超过2000万元:诉讼标的额X0.5%+41800元
一般是按照继承房产的市场价值作为诉讼标的,独任审判或调解结案可以减半收取诉讼费。
三、房地产交易中心继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。